Roelat 46

LIMMEN

nieuw

€ 850.000,- k.k.

woonhuis twee onder een kapwoning

Bouwjaar 1995

Woonoppervlakte 202 m²

Aantal slaapkamers 6

Omschrijving

Royale twee-onder-een-kapwoning in het hart van Limmen

In een rustige, kindvriendelijke woonwijk in het gezellige Limmen staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 202 m². De woning is verrassend ruim, volledig gemoderniseerd en hoogwaardig afgewerkt. Je beschikt onder meer over een eigen oprit met garage, zes slaapkamers, twee badkamers en een nette achtertuin. Een compleet en comfortabel gezinshuis, met diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en sportclubs op korte afstand. Dankzij de centrale ligging én de ruimte in de woning is dit een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en gemak. Met de duinen en het strand op fietsafstand als extra pluspunt.

Via de eigen oprit en verzorgde voortuin kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de lichte en ruime woonkamer. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek gecreëerd. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en bieden uitzicht op de rustige straat. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd; hier bevindt zich de moderne keuken met volop werk- en opbergruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en staat in directe verbinding met een praktische bijkeuken, perfect voor extra voorraad of huishoudelijke spullen.

Via de schuifpui stap je de achtertuin in. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet je van veel privacy en heeft de zon vrij spel. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een heerlijke lounge set, een eettafel en kinderspeelplek. Misschien droom je van een buitenkeuken met barbecue tijdens lange zomeravonden, het kan allemaal!

Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan één zeer royale slaapkamer (met tussendeur) in de grote opbouw boven de garage. Deze extra kamer biedt veel licht en ruimte, ideaal als werkplek, tienerkamer of privé logeerkamer. De tweede, separate badkamer bevindt zich naast deze kamer, bereikbaar vanaf de overloop. De ouderslaapkamer beschikt over een eigen badkamer en suite met ligbad. Zo heeft ieder gezinslid z’n eigen plek en comfort. Beide badkamers zijn praktisch ingericht en netjes onderhouden, met voorzieningen als een toilet, inloopdouche en wastafel.

De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers én een aparte waskamer die ook praktische opbergmogelijkheden biedt. De vliering in de kap is uitstekend geschikt als bergruimte voor koffers en overige spullen. De woning beschikt over zonnepanelen en een energielabel B, wat bijdraagt aan lagere energielasten en een duurzamer gebruik.

Verkoper vertelt: "Wij hebben met veel plezier gewoond aan de Roelat 46 in Limmen. Een fijn, licht en erg ruim huis in een rustige en kindvriendelijke buurt. In de tuin zit je erg vrij en heb je veel privacy. Alle kamers zijn praktisch en ruim en we genoten altijd van onze eigen en suite badkamer en kinderbadkamer op de eerste verdieping."

Kom zeker kijken bij deze fantastische woning als je op zoekt bent naar veel woonruimte, comfort en uitstekende afwerking. Hier hoef je niet meer aan de slag maar kan het genieten meteen beginnen!

Bijzonderheden:
- Volledig gemoderniseerd en hoogwaardig afgewerkt;
- Zes slaapkamers, twee badkamers;
- Uit- en opgebouwd;
- Garage;
- Kindvriendelijke ligging.

Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vind je ook op Funda. NVM Zeker weten.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 850.000,- k.k.
Status: beschikbaar
Aanvaarding: in overleg

Bouw

Soort woning: woonhuis
Soort woonhuis: eengezinswoning
Type woonhuis: twee onder een kapwoning
Aantal woonlagen: 3
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1995
Huidige bestemming: woonruimte
Onderhoud binnen: uitstekend
Onderhoud buiten: uitstekend
Voorzieningen: mechanische ventilatie, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, hr glas